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Investissements Immobiliers au Paraguay

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La reforestation est un secteur qui commence seulement à se développer au Paraguay.

C'est extrêmement rentable si vous pouvez vous permettre d'attendre, selon les modèles de plantation, de 7 à 12 ans.


Comme toutes les plantations, la qualité de la terre aura un rôle important dans votre choix du type de reforestation que vous voudrez implanter.


            * Sur une terre agricole normale, sans que la qualité soit très importante, il vaut mieux envisager une production principalement axée sur le bois de chauffage.

Il faut que la propriété ne soit pas trop éloignée d'une activité industrielle qui aura besoin de votre production.

L'implantation doit se faire avec des espèces clonées d'eucalyptus.

Le coût de mise en oeuvre et de soins sera de 2.000 $ maximum par hectare, échelonnés avec 1.000 $ la 1ère année et le reste au long des autres années.

La première vente de bois de chauffage aura lieu au bout de 4 ans et la première production de bois industriel après 9 ans, la deuxième au bout de 12 ans.

Sur un cycle de 13 années de production, la rentabilité moyenne dans ce genre de qualité de production sera de 15 à 20% de votre investissement.


            * Sur une terre agricole de bonne qualité, il est préférable dès le départ de planter des variétés clonées aptes à l'industrie du bois.

Ces espèces grandissent et grossissent beaucoup plus vite et le rendement est important.

Par contre il faut attendre 12 ans avant la première récolte.

Le coût de mise en valeur avec les plants nouveaux est de 1.000 $ par hectare la 1ère année et ensuite de 500 à 1.000 $ au cours des autres années jusqu'à la récolte au bout de 12 ans.

La rentabilité sur un hectare est de 10 à 14.000 $.


Dans les deux cas, après un an quand les arbres commencent à avoir une certaine hauteur, vous pouvez semer une culture genre maïs ou sésame, ce qui vous donnera un début de rentabilité.


Autre possibilité, planter du pâturage et mettre des vaches. C'est d'un très bon rapport.


Il est certain que c'est un investissement très rentable mais il faut pouvoir supporter des charges financières importantes pendant un certain temps avant d'avoir une première rentabilité.

Normalement les forêts naturelles vont continuer à disparaitre et ceux qui auront investis dans des forêts "artificielles" seront très sollicités par les industries du bois. La rentabilité devrait augmenter au cours des années à venir.


  


  

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