creation site web creation site internet logiciel creation site page
Accueil
page
page
page
page
page
page
page

Accueil

Investissements Immobiliers au Paraguay

Généralités

Histoire

Investissements

Economie

Asunción

Géographie

Infos

Quelques informations utiles :


* Le Paraguay est officiellement bilingue : on parle l’espagnol et le guarani.

* Les températures sont de 25°/35° en été, de 15°/25° au printemps et en automne et de 5°/20° en hiver. Les saisons sont inversées par rapport à l’Europe.

* 6 heures de décalage horaire de fin mars à mi-octobre et 4 heures de mi-octobre à fin mars.

* 11 jours fériés par an.

* Très nombreuses banques et financières où l’on peut ouvrir des comptes en Guarani, Dollar, €uro ou toute autre monnaie régionale.

* Le cours du Guarani est entièrement libre et on peut changer ses monnaies dans les banques, les financières ou dans la rue.

* Le $ vaut actuellement de 4.000 à 5.000 Gs et l’€uro de 5 à 7.000 Gs.

* Toutes les cartes de crédit sont acceptées, particulièrement Visa et Master Card.

* La plupart des centres commerciaux et des supermarchés sont ouverts 362 jours par an, de 9 heures à 22 heures.

* Les banques ouvrent au public de 8 heures à 13 heures.

* Le salaire minimum commercial est actuellement d’un peu moins de 400 $.

* Le personnel de maison logé et nourri reçoit environ 200 $ par mois.

* Le litre d’essence coûte 1,60 $.

* Un restaurant genre churasquaria coûte moins de 25 $. Pourboires théoriquement de 5%.

* Une belle maison de 3/400 m² vaudra dans les 500.000 $ et il y a de plus en plus d’appartements très luxueux, surtout dans la zone du futur World Trade Center, dont les prix sont équivalents à ceux d’une belle maison.

* On considère que remplir un caddie au supermarché coûte 3 à 5 fois moins cher qu’à Paris.

* Le prix des voitures et camionnettes est un peu moins élevé qu’en Europe.

* L’électricité est en 220 V et 50 cycles.

* Toutes les couches de la population bénéficient d’une éducation primaire et de plus en plus de jeunes vont dans les universités. Si celles de droit et de médecine sont toujours recherchées, les plus côtées sont actuellement celles d’administration et gestion d’entreprises, celles de commerce et celles menant aux carrières de vétérinaires ou d’agronomes, activités en plein essor.

* La classe moyenne se développe à vitesse grand V depuis environ 5 ans et c’est très bénéfique au pays.

* L’administration en général n’est pas trop contraignante et beaucoup de choses peuvent "s’arranger".

* Pour tout ce qui concerne les achats importants (voitures, maisons, terres agricoles ou à élevage, etc…) il faut passer par un notaire qui vous donne un titre de propriété.

C’est sensiblement le Code Napoléon qui est en vigueur et les opérations chez le notaire sont à peu près les mêmes qu’en France.

Avant de vous vendre un bien, le notaire recherchera si le vendeur a le droit de vendre, s'il est à jour de ses obligations fiscales et si le bien existe au cadastre et a le droit d’être vendu.

* Un étranger (qui a exactement les mêmes droits et devoirs qu’un paraguayen) pourra acheter un bien en nom propre, au nom d’une société anonyme (actions au porteur ou nominatives) ou d’une S.R.L (à responsabilité limitée).

* Les taxes et honoraires de transfert d'un bien sont d’environ 4% du prix de vente très souvent à partager entre vendeur et acheteur selon accord.


Documents nécessaires pour l'ouverture d'un compte bancaire :

* Lors de votre visite au Paraguay, il faut obtenir un certificat d'Interpol (au Paraguay) pour l'ouverture d'un compte.

* Il vous faut également une lettre de recommandation de votre banque française et éventuellement un extrait bancaire français.

* Extrait du casier judiciaire en France (à Nantes).

* Copies du passeport et photos d'identité.

* Ces documents seront traduits et authentifiés au Paraguay.

* Déposer 3 à 5.000 €uros, si possible en espèces pour le 1er dépôt.


Une grosse partie de ces documents servira pour obtenir la carte d'identité et le droit de résidence au Paraguay.


  


  

Tel: + 595 981 781 206           Contact:  infos@paraguay-immobilier.com         Skype: chacoestancias